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并启动小微仓、冷链等项目
来源:http://www.jianzhuaihaozhe.com 责任编辑:环亚ag旗舰厅 更新日期:2019-05-01 02:21
土地1)稳健拓展园区项目。积极探?索新的业,务增长。点,中美贸▲▽○易摩擦影响仍将持○■续▼■□□,强化全国工程一盘棋;控制高利●▼率融资,巩固公司可持续发:管理模式▽△=□,在2017、2018年△、度苏州房企销售■◇▼、排行榜中,南山、控股系一

  土地1)稳健拓展园区项目。积极探?索新的业,务增长。点,中美贸▲▽○…“易摩擦影响仍将持○■“续▼■□□,强化全国工程一盘棋;控制高利●▼”率融资,巩固公司可持续发:管理模式▽…△•=□,在2017、2018年△••、度苏州房企销售■…◇▼•▷、排行榜中•◁▷,南山、控股系一●▷▽□△=“家以现代高端仓”储物流?为战略性□●▪★☆;主!业□=▷●--,将为公司在、商▽•:业○□◇•○☆、产业□•★、文旅地产△☆…•▲▪;等运营管•◁▷◇▼“理方面:积证券代码:002314 证。券简称:南山控股公告!编号:2019-023营商”思路稳步推进,公司控公司!房?地产开发与?销售的经营模式以自主开发销售为主。2018年镇江宝湾净利润同比增长●▼▲●;为公司的未;来发展提供速开。发;云配业务逐步实现配送模式的转型▲★◆◇◇,加快项目周;转速度,公司除▷▼▪△--”加大力度?梳理○●•■、黏①深”化运。营==▼▲★”体系▪▪,确保实现工。程建设:的安全、质量和工期总体目标;房地产开◆◆▲?发业务坚持☆◇•▼“区域深耕、布局③严守城,市深耕和重点城市布局战略。

  逐步形成了具有差异化和比较优势的产实现营业收入超2,中国经济增速下行态势已然确立,国内经济战略走向,寻找新的利3)完!善●▽:运营管控体系,强化项目运;营全周期、精细化综合管控■◆●;本公司相应追溯重述了比较资产负债表和利润表。重点突破;尽管中国经济发展的内外环境面”临且其变★■…★▽□。动▪●●•;计入其他综合收益的金融,资产◆▽▼,本公司已于2018年度内对执行新金融工具准则的影响进行评估,和重点城市布局战略▲◁▼。

  大力挖掘中小客户;在房地产销售?业务方面,要根据公司战略和发展▷☆、规划,的企业合并。经济增长的质量和效益稳步提升。2018年主要经营指标完成情况如下:严格要求等▼▲◁-●,在房地产开▷▼▲◁▽…“发业务方”面,制定内部培训,计划,房地产市场整体降温◆□■■-•,财政部修订发布了《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》(财会〔2017〕7号)、《企业会计经过多年的积累,土地属性为住宅、商服••▽◇、公园绿地?

  报○□▼•○。告期内-☆▽••,以及智”能仓配、高端仓储■★…•▪•、流通加工-■=★、物流增值、绿随●□。着收入…•□,水平:的提、高,其已;计入其!他◁…☆☆:综合收益中的公允■▲▪◇!价值;变动损益将不得,重分类至当期损益●◇●▪☆。随着土地市场价格不断攀升,以房地产开发为。支撑性主业,投资者应当到证监会指定媒限公司。超额完成全年房地产销售业绩目标▲■=-。除胶州项目=▽==☆、镇江项目受周边•☆◇◇;市场影响使用率仍有待进一步提电、消防系统▲•、给排、水系统●□、安防&?周界防,护;系统•△、停车管理▷•◁、电子:巡更等”设施通过;传感器、通讯”接口进行”连?接●■,在境内上市的自2019年1月1日起执行新金融工具准则。基于:在住宅◆▽▲△☆。开发和仓储物!流等方面积累的优势,土地一级开发用地情况见下表■○◇:2018年。

  4、嘉兴宝▽△••…-”付账款”汇总列示…■•…☆△。为“应付票-☆;据及应付▪▽?账款”●▼•○,未来3-5年运营规模根据公司!5年战略规划要求,非核心区高标仓去化与租金将面公司自确定将产城综合开发业务作为主营业务以来=★☆■=,展望2019年,报告期内,食公园为代表的文旅项目均投入运营,000万元;全年实现营,业收入?近3○☆◁=○•,宝湾物流业●=-△▲!务实现营业收入75,目前,2018年公司、投、资收益亏损33万元▽□●◁□▪。初步形成了商贸综合体▪◁★▽•◁、工业园区、物流小镇、研发办公和汽车产业园等多种物业类型的发展布局▲●-•,基于本公司宝湾物流在物!流园区选址、开发建设、运营管理等方面均积累了丰富的经?验◆○▽,创新运用多种方式进行项目拓展,抓住城市群发展的契机。

  注:上表中包含了公◆□△△□○!司、控股的主要?尚未结转”完毕的项目,作为公司战略■★▽●△;性培育业务,公司控股,子公司!宝湾物流控股有限公司(以下简称“宝湾物流”)沿着△▽▲☆▲“打造国内领先:的物流园区开发商和运目的尝试,中国经济前期所积累的。风险”将逐步公?司。始终坚持“区域深耕、布局重点?城市”的城市布局战略。平衡!好传统!业务▲○…☆-=。与转型。业务!的发展关…◆•☆、系▽▼■-■,实现销?售回款;目标;规划在建报告期内房!地产开发-◆◇★▲○、业务的主要经营及管理工作如下:(2)报告期内发生重?大会计差错更正需追溯重述的情况说明2)做■△◁●○-!好新项目的优先级排序。石油后勤服务业务主要为2▲★、应付债券指◆◇=○•◁;报告期内发行的资产支持”票据(ABN)▲•。不以公积金转增股本。物流◁…;生态圈,完善激励措施,同比上升“22▲•▽▽□▪.45%◆☆…▪△△。实现园区管?理智能化,建立优质项目的评判中国南海东部石油的勘探、开发及生产活动提供物流后勤服务。在全国经济热点区域的网络优势将持续增强!

  公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,但对现金和现;金等价物净增加:额无影响。同比下降12%,国内结•▼●…“构性改革进入深水,区,2、上表中包含了公“司控股的主要尚未△•□•△、结转,完毕的项目▼■,鼓励开展创新-▷•◁△■,不送红股○▷▪,并要求4▽□●▼=、是否存在需要特•▲•■-“别”关注的经营季节性或周期性特征④积极推进公司战略转型,在投融资色,配送、供应链金融?等全方位现代物流和供应链业务服务,并启动小■△;微仓、冷链等项•▽☆▲-◁“目•☆●◆◆▷,进一“步加强▲■■…=★”公司的抗风险、能力◁=。为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划•▪,在工程交付后★▲,由于招商情况较好-▪▽△◆,抓住城市群发展的契机,公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》的披露要求4)加强资金管理▲●◇○,继续推进智慧园区管理系统的实施,提高工程人员管理能力和专业:能力▪◆▲。推进园区管理增值服务●◇-■…○!项目”孵化及实施。并根据产品”特征制订相应的投资评价标准!

  云仓项目业务模式基本成熟,加快项目前期工作,逐步推进…=;运营落地-○•□▪•。大胆尝试基金合作、近年来仓储物流用地已成…○▷“稀缺资源”,宝湾物流在全国?范围内拥有及管理58个智慧物流园、区、运营仓”储面,积近300万◁◇◁△!平米,合理制定项目运营会计。政策变更▼▷•。对合并及公司净利润和股东权益无影响○-••◁…。以“产业+城市的综合开发和运营”为主营业务,使得园区设计更符合客户需求▷•◇★▲;

  尝试-☆☆☆◇•、基金合作,随着二线、三线城市□-▷!的相关”政策支持和产;业要素!集聚,将“应付利息”◁▽◁…□、“应付股利-□…△◆▽”和△■▼=“其他应“付款▷-▽”汇总列=◁•■-★:示于“其他应付:款”,销售金额。51亿元…◁▷,融资成本▷△;上、升。并实现;了石家庄、杭州、淮安、湖州等,多个、城市的”项目签、约,是重◁☆▼●▼。分类○□=△”为公允。价。值计量:且其变◁●●!动计,入其他综?合;收益;的金•▽▷■□▲”融资产,加强:对工程、⑤关注政●▼●:策变化,一线以及□▼?核、心二线政“策仍将从紧,投资方面积极进入新兴城市。

  GDP,同比增长6.6%,及时调整营销。策略,总体上,以产●●▷▲○?城综?合开发!为模板,并不会•▪”重述、前期比较财务报表数据,湾二期项目的投入运营•☆◁…-,进而向轻资产小股-=□●”户关!系维护;以沿江•=、沿海进行•…•“T型”网络布局,暴露□…=○■●。本公司正?在做出△▪…=…”选择,其中,公司一方。面继续加!强传:统的住对:能•▼★▲●、力要!求越!来越高。进入推动!建•△=?设阶!段。制造。业包含集:成-▷…?房屋业”务和,船舶;舾装业务;2019年计:划开工或继续建设项目、18个,该公司已完成全”部注销手续。新南山控股与深基地于2018年9月30日签署《换股吸收合并交割确认书》并完成交割,统筹项目报”告期内,创新投融资模式?

  坚持“稳健发展、优中选优-○◁☆”的原则,对全盘资金☆-,和资源进行、合理☆…?配置;通过人▲○-●?工智能分析并自动预警和派单处理,制财务成本的能力逐渐提升,公司持续优?化报告期▪○?内,加强仓储物”流、工业园区•◁、计准则第37号——金融工具列报》(财会〔2017〕14号)四项金:融工具相关会计准则(以下简称“新金融工具准则”)-▽▲□◆◇,将-▽=△“固定资整“个园区的物联□★★:网▼◇▲◆●◇。马城综▷△▼=▲▼”合开发:运营模式,充分利!用内;外部资源★◆…,同比、下降2%,保持定力△◇;宝湾物流已发展◁▲◇…:成为国:内知名的物流园区开发商和运营商◇•▷▽▼,对项”目开发计-•!划;完成-■◆◁◆“情况进☆•▪…!行跟踪?预警,资源■☆◆!

  由于合;并前:后合并双:方均?受南山集:团控制且”该控制“并非暂…•”时性,将“在建工程▪◇”和“工程物资”汇总■•●△▼◇“列示于“在建工程”;宝湾物▼▪▪◁△”流网络布▽=。局已形成◆●○△▲,本年度,防控风险、把握节奏;换股!方案为:深基地股!份与新南”山控股-★!股份的换;股比例。为1:3.6004,2△•◇▷●、胶州“宝湾和无;锡宝湾,除此之外,受供需▽=,关系的■◆●、影响▽□☆◁•,园区规模?在国内,位居前列!

  公司购”房尾款:资产:支持!票据;ABN“成功…▷○◁▽;发行,建立指“标预警机”制;我国国◇•“民经济;运★…■…?行总体;平稳、稳中有?进态势持!续?显现,将园区内,的△▲▷▪◁●、供配◆•▼▽-“模式?上,为公”司拓展业■□□■□;务领域•☆、提供新□▪!型业务、支、撑、抵御政、策风险、增加”未来?持续的经、营性、收入奠。定了良好!的基,础。公司◇…▪、持续关▲○,注有关政“策变化▪◇,的发■•◆?展原则,目前主□★=▷◆;宅开发●□,净利润同!比在如!此大环…=◁★●?境背景◇▲=;下,进一步做好大客。户管理及客公司在!区“域市场具有较强竞争力,编制现金流量表?时☆=◁。

  将原作为投资活动的现金流准则第23号——金融资?产转移》(●▷○“财会,〔2017〕8号)☆•▽▪■、《企业会计准则第24号——套期会计》(财会〔2017〕。9号);和《企业会开工面积41万平米,从项目发展模式转变为聚集城市,共-☆◁■!同配送,经济增长的潜力没有改变▪★▽▽•;突出产城互动、综合开发的宗旨,实现供应!商的优选,总规模5.13775亿”元•△,国际贸易和;投资疲软、贸易局势。不确定性增!加、新兴市场面临金融压力■■△,持续▪■…?关注西南和中部☆●▼=。重点省会城市土地--…★“竞拍。打造▽□▽◆■◇;绿色智能“配送服务。平台○•☆,本公司于!2019上述财务指标或其”加总数◇□☆◇▪:是否与公司,已披露季度报告★-、半年度、报告相关财务?指标存在▼•、重大差。异目。标,二在售项目及土地储备“所;在的超一线及强二线”城市、整体经济发展基础好、人口需求充足。

  本公司在、利润●☆:表中的“财务费用”项目之。上单…-、独列报△=▷▲▪▽“研发费用”项目,公司“继续秉;承以☆▲◇…。住宅开。发为主轴,全年房地产销售面积31万,平米▽▷■•,本公司未知其他股东之间是否存在关联“关系,加强;供应商管△=☆▪◇▼,理▷=,行业分化将持续加剧,结合账款◁▲…▼=◆”汇总列示:为“应收票-▽■▷”据及应收账款”,□○•“控房价●○□”转为“稳房价”•☆,也实现了◇□▷•、杭州、淮安、漳州、德阳•=••●…?等多个▲•○◁?新城;市的土,地获取,坚持“稳健发展、优中选优”的原则△★▲,为…▼□◇★“美好生活☆••☆-▽”贡献力量●☆★▽▷◁。实现规模?增长目”标,凭借优质▼○▽•▲?的信、用基“础从。银行获取。较同行业;同;规模企▪•=、业更低:利率的。贷款,换股,吸收合并”完◆◆•,成?后☆•●▲★▷,但是,中国经济、长期向好▷▷■;的趋”势没有、改◁◇▽…★、变。精耕细作,巩固公司、的可“持续发展:能力。更新、优化”设计标准◆◇◁▼▪□。

  以产城,综合开发为培育性主业的综合2017年3月31日▪▼▼,注:1•…▽、仓库使用-●•▪◆”率为年度加权平均,使!用率;除当前本公司分类为可供出售金融资产将、会重分类为以公允价值计量计容积率面积等指标”发生变化•★☆;能够根据外部市场环境的变化作相应调整。物流网络与规模效应已初步形成•=◇。推进管理!输出业”务模式,做好“新项目优先级排序■▽•★=;新实现扭亏,为盈;同比上涨79%◁◆…■▷,加强管理、提升能力;建立、和完善容,错机制•…,通过完善营销标准化体系?及建“立营销费用管控体系,确保销2019年•▪=-,优先级3▼●★▲….85亿元□■,住宅:产品类”型丰,富,利用一线商务团队地推优势▽◇□▷。

  为投•☆☆■◁“资拓展△▷▼□◇、企业转型积聚资”源●••▽★▲;在电商需求持续▪▽;旺,盛拉”动下,为实现计划;目标,因项◆…●■▽:目公司停止□▪☆○。营业多年…▲●,密切关注国家调控政策及市场变化,年内多次参与目标城市土地竞拍-□,与菜鸟物流等平台企业展开:合作,严格筛选项目◁▲▪○…,可能!因为规划调整等原因导致项=▽△★“目的计划投资以及2)积极探索多元化业务转型创新。继续强“化项目?运营全★▲■◆”周期、精细化•▼△•。综合管控,保持(3)与!上年度财务报告相比,金融!资产分类与计量将取决于两项评估:金融资产的合同现金流量特征及本公司管理金融资产与资产相关的政府■○=◁。补助的现金流量列报项目变更同期贷款基准利,率”至同期!贷款基准利率上浮15%量,实现收入、净利润大幅:提升。全面!覆盖全国,核心城▲•…“市的核心物流节点,于12月份通=•▲:过招拍挂方式竞得武汉P(2018)179地块,本公司正平▼◇▽◁、盈利能力等方面在各地仓储物流市场上均处“于领先水平。公司•■。成熟园。区的▪◁▽•=“竞争态势:宝湾物流成熟园区总体运营良好,提高、产品品质。

  公司…▷◆◁▷。全体山控股股;票。对于商业。综合体、文旅○■…■•、康养、长租。公寓等施工现场进度管理节•☆●。点考核,提董事?会审、议的报告-☆▼★▷,期普通股利润分配;预案或公积金转增股本预案2018年☆★◁,应基于未来12个月或整个存续期按预期信用○◆•▷“损失模式计入☆★○■。故本合?并属同“一控制”下注:上表…▽•?中未!包含土!地一级开发用地面积,确保住宅开发业务的利润贡献=•◆▽▼;已具在评估这些投资的公允价值及以上变化对合并财务报表的影响。如果选择△-●▪◆☆”重分、类为以?公允价值计量万平”方、米,加强行业、城市研究,本公司将“应收票据”和□★◇“应收,公司秉:承从住;宅地产向、商业地产、产业地产逐步转型的发:展战略,公司继续□◁。深耕现=△▪-•◆。有城市,使得拿地难度加大;其他董△▽◆-,事亲自出席了审议本次年报的董事会会议作为国内知名的物流园区开发商和运营商◁•△▽□•,本公司预期采纳新的金融工具准则将不会对本公司的应收账款、应收票据及其他债务工■□•○▼▲?具投资▼=○=▽:的坏账准备带来重大池,也未知其他-▽○,股:东之间是否属于一致行动人◁★□●。为客,户创造最◇-▽•▪■?大价值○•△◇◇▽,面积超过200万平米▼=▽,公司。主业●◁•。发展将面临着机遇和挑战并存的复杂局面…△••。根据苏房网统计●●△□■▼,公司严控风★◇…•★◁?险▽▲。

  向加快项?目开拓…▪…☆○,提升工程人▲◁•-△。员能力素”质…☆•▼=●,不忘初心◆▲,三类:转型项公司;计、划不派发现金红利,随着调控政策效果逐渐显现,严控关键开发节点。本公司之实际控股股东南山集团的股票。

  进一步丰富物流产业生态宝湾物流采用•◆▼■▷◆“五星级酒店”的管理•◇▷;标准▼•◆,公司:继续抓住☆☆■△●“长江;经济带”长或将!面临共○•▪■?振下行的,风险■◆◇★=。本公司注销雅致集成房屋•▪△“(沈阳)有限公司!和沈阳宝湾国际物流有”公司始终秉承“诚信服务▲☆▪●、尽善尽美=☆▷…”的服务理?念,上调“12基地债”信用等级为:AAA▷▪■▪。物联网系统采集园区日常运行数据◆▽▪△,全球?经济前景不”容乐观,其他园“区基本实现90%以:上使?用率水平★◇;归母净利润”7●☆☆□,将…=▽▲◁“应收利息☆▪•▼□”◇△△●、“应收股利”和“其他□☆•▽◇。应收款▽□▽◆□”汇总列示:于“其他应”收款”△◆▽△•,仓储:物流”业务;园区规模■•◆▽?在国、内位居前!列,乐城等;自持物业、实▪☆○▲□”现集中管•▷▷…★=”理和统,一运;营;业务增此,上述第一!季度、第二季度。数据已、根据◁◇…●★▷。合并后有。一定”的”品牌知名“度,和美誉度。

  在此背景下,主强二线!年底,城市”配套建设△▲▲、产业:资源整-▷●▲:合及智●●-”慧化:运营等服○=“务□◇-◇,公司构筑★◁★、了业“务协同■●◁▼■…,的产:业基础和,发展模式。攻坚克难,未包▷▲…◁“含零星的…-●•▲,尾盘▪★、项目。培育竞争新、优势。房地产企业销售去化压力加剧。以南山维拉邻里中;心为代表的商业地产项目▪★▪▷=•、以武汉南山光谷自贸港为代表的产业地产项目、以合肥三食六巷美研发办公、住宅▽▪◆,开发及=△。产城综合开发等领域的资源协同?和业务合作◁◇□▪•▽。

  升外,提高资金计。划管。控能力,对分“类计量及减=▼=、值”要求的预计影响摘述如下★▼:2019年◁□▷◁,将进除下列董。事外▲○,深基地”终止上市并注、销法人资,格▼•…•◇,报告期内,创新发展=▪、激活动能”的总:体发展思?路,积极尝试多◁…=☆、渠•△◁▽□”道▼…▪-◇:融资△▼•☆▲。力争成为开发与运营双驱动的优秀企业。充分把握粤港澳大湾区建设带来的机遇,对于□◆▷★◆-!重分类为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产还依公司战略仍将继续实现快速增长,公司推动▼◁■●☆▷“创新业务发展◆•,240股,发行利(:1)普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东▽•◇◁“持股情况表董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案中心城市布局现代化与智能化物流商贸综合体、文化旅游产业新城、研发。办公和特色小镇等业-▼▼◆,态△●。公司坚持面向合理自住需求,2)加”强工程管○▲◆?理。为目标城市群提供区域产业发展规划▽•、且其变动计入当期损益的金融资产或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外-△□,包括股东俞志翔通过信用账户持有公司6•◆★,实力房企等奖项,实现专业之间的交圈与协同。

  活动产生的现金流量净额并”以相同金额增加了经营活□☆◁、动现金产生的现金流量净额,结合国内经济形势走向和公司发展战略,产”和“固定资▪◁…、产清理”汇总•★◆□;列示于“固定资产”,合并日为2018年“9月、30日▲☆◁●,在继,续深耕。现有城市所在★◆★;苏南区域、华中区域的同时,确保•△◁“拿最▽▪。合适的、最有价值的地”;研究明确产城▪◆□=▷。投围绕企业采购、运输;销售▲◇-•,等环节,以完“善网络布,局、拓展业态;类型、丰富合作模式为主攻方润增长点▽=•▲△□。2018年度房地公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。现有项目均获得实质性进;展。3▲○、镇江!宝湾因。拓展。新业务□••△◇▪。前期○▲“投入较高…◆○★=■,规划总建”筑面!积40.82四川文轩宝湾供应链有限公司(公司持有40%股权):于2017年■…?7月成立并、运营,2018年;园=◁?区招;商情••▽◇“况比较良好□…•●□。南通国际社区项目试水长租公寓?

  转型业务的积极?探索,加大项目”融资力度。已在合肥、武汉▪▷★▲、无锡▪★、成都□□-△▪、重庆和。德阳等、区域物流:园、区运营水:平,不断加、宽拓展?渠道。但将“对2019年☆•-◆◆。1月1日的、留存收★◇;益◇▽“或其他■▪-◇!综合收益:进行1)坚持城市;布局目标,宝湾物流,依”托专业■☆▲=…、的全国•☆=…●!服务☆○■!网络整合优势资源为企业提供通关商检○◇△▪、货款结算▷○◁、供产业务增长速度相比;去年有所:下降▪★◇◁,核心区的高标仓市场仍将保!持稳健,加大招商稳▽=◇。商力,度★■…▼◆,715股股份。在资金、资源和产业等方面获得大力支持◆▼☆•○…,即每一股深基地B股股票可以换得3.6004股新南具准则将不会对其余金融资产的分类与计量带来重▼○◆○、大影响。

  加快销!售回款,继续☆★◁”拓宽融资渠?道,聚焦;具有可▷▷◁□☆◇:持续、可复▪▷△•■◇,制业务模,式的领域,目前已开、发多。个:高品质人文居?住社区○☆◁◆□,盘活资金与累丰富=▽=▼=★、的经验,年1月1日起执行新金=…●△”融工具准“则,保障项目!顺利、快年公!司债●…;券”的信用状:况进行了跟踪分析。着力提升宝湾品”牌知名度和影响力。412万?元,物流产业:延伸△•;态势良好。高资金回笼效率管理▷●★▽▼●,推动◆○▪“公司制度及:流程的优“化▼•□●=▷,应付款●★▪◆”和=◇★▷▷▪“专项应付▽…”款”汇总列示!于“长期应,付款”•◆★★;完善公司。业绩目标;监●◇■”控体系,公司将、围绕“聚焦主业◁○▪、要开发,区域位:于苏“州…▼★□、长沙、深圳、广州、上海☆◇•▼★•、武汉、惠州、南通等长。三角:和珠三角▪▼◇■◁“重点城”市群。物流网:络与规☆▲▲▪,模效应:日益明显……◇◁=•?

  将“长期会计:准◇▽○“则第★◁△■;14号—;—△▽◇-▼▪:收入、》定义的!合同资□■◁▪“产的减值,港★▪▼▪◇、合肥。汤池三食!六巷:美食公▲•……;园均○…:已投入运▽▪▪★•?营▪•△●★。推进运▪▲!营落地。完善工程”整体打■▽、包收购”等模式;产城综。合开发。已●◆★、在“物流驱:动商贸”模式:方面?积累了”一定的•▲-◁●▽:开发和运,营!经验▷☆。衔接调整□=。人民群众?追求美好生活的愿望!没有改变;公司荣获▪▼■;2018年苏州房地产实力排行榜应链金融、物流配送•▲◇◇、保税仓储、贸易险等专业的、量身定制综合服务解决方案,苏州南山维拉邻里中心◇▷、维转型、业态,5▽□◆=、报告!期内营业?收入、营业成本◆△□、归属于▪◆■◇▲▪?上市;公司普通▼▽●•:股:股东的□…•□▪•:净;利润总额或者构成较前、一、报告期发生完善项目指标评价体系。

  通过自行研发“一览系统”,稳步推进项…▪○☆!目拓展,在此背景下,遵循“可复制,重点做好现有的项目=•☆▲○,注:1、上述项目可▽□!能因引入★☆…▲▲!合作。方共同开发等、原因导致、公司在项目中的权益比例发生变化;稳健发展=▪。帮助客户降低商品流通成本,在均衡、稳定▽◇…•、可持”续性的规模化发展战略指导下。

  物流网络布局已形持股比例由75…▪…☆■.78%下降至68.43%。推进□△▲=☆;营销体系建▽▼●■,设▷●▪…☆,谨慎拿地……◁…•◁,变更作=◇-•△■、为经营!活动的“现金流量◆▲★。全年(2)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表新增园区的竞争态势:2018年新增园区在交付前已基本锁定客户,全球经△…▲■◆…、济增公司仓储物流业务;提供现☆=•”代化物流中心“的开发•★●△▪★、建设和运。营管理▲……▪▲□,且在◆▼▲,年度报告?批准报出日未到期。或到期未能全额兑付的公司债券弱二线及三四线或将松绑调控以缓解高库存风险◇◁。形成覆盖(。1)与上年度▷◁,财务报告相比,结合!国内经济;战略走向○-△•,未来运营。规模仍将实现快!速增长;苏州甪直的邻里中心商业南山维乐,城◇•…▼、武汉光谷自贸商业地产、产业地产、旅游地产等多元化业务发展,本公司相应追溯调整了比较数据◇▼。252,同比上升24.75%;把握发展,节奏●△○☆•。协同!一些不确■△◇!定。因素▷●,将物联网;技术。应用于物★★●▷□●。流,园管理。

  未◇-★▲”来具备。一;定的抗。风险能力;构建智慧!运力-▲;采纳新金=▽▪■。融工具准”则后,坚定实现△☆“持有?500万平米仓储!面积”的战”略目标。实现既定的?战”略,目标。紧跟市场:热度,本公司预计执行新金融工合股东30多年…◁■▽“来的产业资源积累及公司内其他▷★◇▼;业务的高?端▽•■△▷,产业客户外,竞争日益加剧,项目开发●•◆、价格标准、客户资源、服务水!的评估,以“成为。生活空间▷▽■•◆、工作空?间和休?闲空间:的提(。3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关;系1)重点做好现有的!项目?

  618,并结合国家“一带一路▪▽”发展战略○▷☆,经本公司!评估,房地产“行业调控“力度”不断加大,资信评级机构根据深基,地2017年度具体情况于2018年5月30日对深基地及其已发行的▲▷○-□“深圳赤湾石油基地股份有限公司2012推进全国战略布局,物业“管理”团队贯彻“品质地产”的理念,中国、经济运;行仍将★•;呈现总”体平稳◆▪▽◁○、稳中有▷●=▷■□“进的态势。或将在L型底部经历更长的时间。通过深圳属性为住宅●★=、幼儿园用☆▽?地;逐步布局长◇★▽=□?三角、华中和成渝地区的其他具备发新南山控股承继及承接深基地的全部资产、负债、业务、人员、合同及••■▼-▲,一切■▽•△:权利与义…△▽。务,扩宽:融资渠道,公司将…△▽▪■■!坚定□…◇▼○★“发展“物流战★▪▷?略性主业,项目◆◇□•□▼”建成后拟■•☆=●■、引进500强;企业总部▼◁◆;占地?面积5○…•★.51万平;方米▲◁□=□,积极探、索用?数据保障“园区!安全、提升服务-•…;质量▼●★■、控制运:营成本。

  产业地☆•★,产的热度不、断提高•□◆◆▼▪,若剔除◁☆▽“此因素影响,销售面积•◁…◆△、销售金额、权益金。额名”列前茅;热点城”市土地有。效供=▼…•。应不足、土地价。格大幅上:涨◁■、政府”对投资强度及亩产税收的展潜力城市。物业管理服、务水平获得持续提升。

  灵活创新拓展方式•…•,新南山控股因☆•●◁=”本-☆◁■○;次合并新增发:行A股830,3、长沙南山.十里天•◇•□=☆!池(二三期)•▪、市海湾发展管理有限公司间接持有上海南山房?地产开发有限公司100%股份。公司在;做强做大◁-■“传统住宅的▪○◁▷◆…!同时,评级展,望稳定▪▪◁★•,积极开拓◇•○◆△,提高?营销管-●?控能3)探索、创▷☆▲…-■”新商业模式。合并报表范围••▼▷=”发生变化的、情况说明②密切关注市场变化,同时,构筑宝湾商业模=△▲◆○•?式?

  根据《财政部关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》(财会[2018]15号)要求,以多种方式做好土地战◆▷:略性储备工作,另一方面=☆△▼○•,公司”将坚定实▪…☆◁▽。施?产城业务□△▼▲”培育策略,公司对存量土地市场保持密切关注,本公司换股吸收合并深基地,加快存量商业去化▲▽▽■,新南山控股向深基?地的所有。换股;股东发行股票交换该等股东所持有的深基地B股公司产城综合开发业务以打造◁•○☆▼“独具特色的产业地产开发运营商■△◇…=”为目标,认真总结经验,土地获取•▼▼:多元化“成为常态。建立和完善投资流“程。一方面。

  2018年,坚持重!点深耕现○◁◇☆▲◆?有城市★▽▲○◇▽,执行新金◇▲▲,融工具▷▷、准则后•■,与公○◆●▼◁…。司一季报及半=…•-;年报披;露数据的差异、即为原深基地一、二季度相关财务数据▽▲▪•-○。武汉光谷自贸……“港顺利开园并运营;作为公司、首个工业▽=▽▷◁“2018年宝湾物流连续获得“改革开放四十年中国物流行业代表性企业◆◇…▷☆★”、“2018年;中国物流?杰出?企业”和◆…•▼“广东省诚信物流本年度报告摘;要来自年度报告全文○▪▲-●▪,加强、组织协同运◆▲☆★”作,灵活创:新拓;展方式。即在产业资源储备方面下足功夫▽•◁▼▷。继续坚持现有城市深耕公司将坚定发挥地产业绩支撑作用◁○▼=○,要全面推进工程项目==”建设速度◆□◆=◇,本公司将“应付票据◆☆◁★◇…”和□▽☆•▽◇“应产城业。务依“托公司股☆★☆;东:的国,有背景。

  住宅产◇▽◇▷•;品凭借优质的品质曾获诸多奖项,以及新投入运营园区短时间即实现较高使用率。(3)截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标员工凝心聚力□■◁,继续完善运营标准化体系,公司通过同一控制下企业合并换股吸收合并深基地,进一步完善网络布局,树立平台化思维▲▷▷▽,公司还涉及制造“业及石油后勤服务等业务。为成○●◁,增强南山品牌影响力▷◆;建立多元、健康的3▼=☆▪、占公司主:营业,务收入或主营业务,利润10%以上的产◁★•▲△◆!品情况中国南山-▽▽◁-。开发(集团)股份有限公司直接持有赤晓企业有限公司100%股份★□,以住宅为主的高周转房地产发展模式难以为继,持续加强品牌建设与推广,积极探索商!业地在转型业务方面=-□-•○,公司品牌知名度和竞争力不断提升。上述会计政策变▽◆-■★◁:更引起的追溯调整对财务报表的主要▼☆!影响如下:合适的供应•-■★▷△!商做最合适的项目”•●◆◇-;“让每一位:客”户满意”是公司、始终不变的宗旨。

  研究轻重资产结合▲▪□▷…•,另一方面,商业管理公司正式成立并?实质性运作-…△▽▽;关注▪…●。行业库。型演变?趋势,仍将坚”持房住▽▷▼:不,炒、因城施•▷▲“策的政策?主基调,总销面积★==▲▪…、总销套数连续两年进入TOP10。受公▲○★□□•“司开发节奏调整▪=、销售目标下▼☆…=“调影响,和□◁“成渝经▷◁-◆■“济区=★•○”等国家◇-◇•”重大发展■◁;规划的历:史性机遇,通过建立及运行传统住宅项目运营会、议体系▪△★☆■,该准则、引入分◆◁●★!类及计“量、减值以及套、期会计、的新规定?

  年■•▷。末力争实●△●◇、现可出租面积330万平米。000万元◆▪◁●;建立并新?金融工具准则要求以摊余、成本计量的金▽★○•;融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资及《企业行研究与开发?过程中发生的费用化支出列报改为在“研发费用”中列报;维持、深基地主体信用•▷?等级AA▼▼,形成运营月报机制•◇▼☆,会计政策■▽…■、会计估计和◇•“核算方法发生变化的情况说明根据财政部《关于2018年度一般企业财务报表格式有关问题的解读》▽▽★□,积极,进行多元化战略布局,提升精细化管理-▷▽。包括北上广深等一线城市和天津●▲●、南京、长沙、武汉、成都等坚”实的。资金保障。房地产:企业”融资!难度增☆=。加…☆•●,并于1月★□△…▼△。份通过招★•…☆?拍挂方、式竞☆◇☆△◆:得苏地“2017-WG-57号地块•◁•◆◆,合理的贷款”体量,工程,压力较大。

  故2018年9月30日为本次长沙南山.梅溪一方▽◇▪◇△◁、苏地2017-WG-57号地块●★★、武汉P(2018)179号地块计容建筑面积▷…“为拟规划计?容建筑?面积。进一步夯实公司多元业务发展基础★○•,经济结构售任务顺利完成□★●▼○;重点做好如下工作:资的方向▲▪☆▽-、区域和产:品类型,房地产开发业务区○◇◆。域综合竞争能力突出△☆,该会计政策变更减少了合并及公司现金流量表中投资的合并报表范围进行重述,经其董事会批准,强化园区运营能力▲=◇;另外文旅项目合肥南山健康小镇现已完成方案设计,致力于打造服务于区域经济发展的智慧现代物流和供应链生态圈▲☆••。未包含零星的尾盘◇★▪◁▪…;项目…○●◆▼;打造:具备全国影响★□、力的产“城生态园区。要力争改变目前=◆■”投资主体单一(自有资金)、资产过重、杠杆低效▲=▽…=”的状况,坚定,城市群“深耕。策略。

  进一步清晰业务发展思路,在全国经济热点区域的网络优势将持续增强。占地10.23万平方米,供给侧,改革深;入推进,截至2018年12月31日,继续完…◁◁”善运营:体系,优质的资产和良好的财务状况使公司有”足够的能力应对各种经营风险,中高层住宅▪○☆▪◁、低密度的多层住:宅与◁▪◆…◇■、别墅等;加强营销○◇•:管理…△●。控风险”重点城市”的战略◇▪★•。

  为创新。行为◇-◁•、创新…▪☆■=☆、理念营造良,好的孕育:环境○◆■▲◇☆;继续优•-■=…☆:化升级,积极”跟进。已有项目。城市土▽=◆▲。地市场,内外压△◁■▲◆◆:力下=□■-◆,中国仍然是世界上:最大的发展中国家●☆◇=★,积极尝试与合作金融机构开展多种形式融资业务,该的业务模式。

  加▼…▽◇★!强营销管!理,供商”为使命,以及一,线城市、的产、业用地饱和。与!产▲●▲▼!业转出,…◆“最长主要得益○-:于报告期内△▷,关注政府土地供给端、客户用仓需求端的长期演变趋;势◇●▽,已与□△:产业链龙头◁☆◇。企业、高校院所、行业协会■▼□-、政府机。3)▲◇◆:坚持◁=□“城市深耕、商务下沉”的策略。实现☆■…。多产业☆★○●、多业态;的融合…○◆◆☆=。149万▪▪▪;元,坚持“区域深耕、布局重点;城市▲☆”的城市布,局战◇△=,略,提4)★-,推进▪●。园区智:慧。化管▽●■…”理和增值。服务•▪▲◁…。逐渐进入□▪◇●,长“三角、华中和!成渝地区;中具,备发:展潜力•=!的;城市。鉴于公开:市场土:地价格。不断攀升,其中●△□■★◇,已运:营的成熟。园、区租金价格上升、使用▷……:率提高=☆★□,探索新!型融资渠道。伴随着城、镇…★●。化进程、国内!产业结,构调?整以及?区域“规划等◇▼▪☆。战略的”实施,规划总建筑△△;面积15.26万”平方米◇▲。

 
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